668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Villa zum Kauf, 1.300.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16700
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 5.652 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- 800 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine großzügige Villa mit bezauberndem Blick auf die Natur und das Meer. Die Villa liegt in einer ruhigen Bucht in der Nähe von Rogoznica und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingang zum Anwesen befindet sich im Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden. Die Zimmer bieten eine wunderbare Aussicht und sind geschmackvoll mit sorgfältig ausgewählten Details eingerichtet. Eine Innentreppe führt zum Wohnzimmer mit Esszimmer mit großen Fenstern und einer Schiebewand mit Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus gibt es in der unteren Etage noch ein Schlafzimmer mit Bad. Die Terrasse ist als Raum zum Genießen der Aussicht und zum Sonnenbaden am beheizten Pool konzipiert. Die Villa ist klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung. Eine ideale Immobilie für Liebhaber von Luxus und mediterraner Atmosphäre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
