280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
RARITÄT AUF DEM MARKT! TAVERNE ZENTRUM CRIKVENICA
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19248
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 5.294 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.275 € im Monat und 15.300 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
***T A V E R N E P A N D O R A***STRENGES ZENTRUM CRIKVENICA*** Ich freue mich, Ihnen ein ausgezeichnetes Restaurant mit 19-jähriger Tradition für gutes Essen und Trinken zu präsentieren! Die weithin bekannte Taverne PANDORA bewirtet ihre Besucher seit vielen Jahren mit großartigen Brunchs und einer reichhaltigen Menü- und Weinkarte. Die Taverne ist das ganze Jahr über aktiv und macht hervorragende Geschäfte. Der Flächeneigentümer verkauft die Flächen aus privaten Gründen. Ein potentieller Käufer kann einfach den Vertrag mit dem aktuellen Bestandsmieter übernehmen oder mit neuen Ideen Einfallsreichtum beweisen und die Räumlichkeiten seinen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen (Verkehrsdaten nur bei gezielter Nachfrage bei der Besichtigung). Die Größe der Taverne beträgt 84,5 m2, und es gibt auch eine 20 Quadratmeter große Außenterrasse, die vermietet ist (Stadt Crikvenica). Bilder sprechen mehr als tausend Worte! Unterkunftskapazität: - INNENBEREICH: 30 Sitzplätze - TERRASSE: 16 Plätze Die Taverne besteht aus einem zentralen Teil mit Tischen (34,56 m2), einer Bar (17,03 m2), einer Küche (17,67 m2), getrennten Damen-/Herren-Toiletten (5,55 m2), einem Lagerraum (7,25 m2) und einer Toilette für das Personal (2,53 m2).
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
