21 m zum Meer471.000 €Primošten · Norddalmatien
Brodarica/Exklusives Apartment in erster Meeresreihe
73 m² · 3 Zimmer
1 / 22
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Erste Meeresreihe! Apartment in außergewöhnlicher Lage in Brodarica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21778
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 6.438 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
67% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.862 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brodarica – Premium-Apartment in erster Meeresreihe Erste Meeresreihe, nur 20 Meter von einem gepflegten Strand entfernt, eine großzügige Terrasse und ein moderner Neubau mit lediglich sechs Wohneinheiten machen dieses Apartment zu einer außergewöhnlich attraktiven Immobilie in Brodarica. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage an der Adria legen. Die Wohneinheit S3 befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt nur sechs Apartments, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Apartment verfügt über eine Nutzfläche von 72,50 m² und überzeugt durch einen sorgfältig geplanten Grundriss sowie ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der elegante offene Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zur 14,50 m² großen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ideale Voraussetzungen für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder mediterrane Abende bietet. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich und bietet damit eine gelungene Balance zwischen großzügigem Wohnen und Privatsphäre. Besonderer Wert wird auf hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung gelegt. Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, individuelle Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Außentischlerei, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüren sowie eine moderne Badezimmerausstattung. Zum Apartment gehört außerdem ein Parkplatz. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Der gepflegte Strand befindet sich nur 20 Meter vom Gebäude entfernt, während das Zentrum von Brodarica, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen in einer Entfernung von etwa 500 Metern liegen. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2027 geplant. Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. S3 richtet sich an Käufer, die mehr als ein klassisches Ferienapartment suchen – erste Meeresreihe, moderner Neubau, eine großzügige Terrasse und die Privatsphäre eines exklusiven Wohngebäudes mit nur sechs Einheiten.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
