Prvi red uz more! Apartman u Brodarici na izuzetnoj lokaciji

Prodaja · Stan · Šifra IB-21778

470.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 470.000 €
Cijena po m²: 6.438 €/m²
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

67% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.862 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – premium apartman u prvom redu uz more Prvi red uz more, svega 20 metara od uređene plaže, prostrana terasa i suvremena novogradnja sa samo šest stambenih jedinica čine ovaj apartman iznimno atraktivnom nekretninom na području Brodarice. Projekt je namijenjen kupcima koji traže kvalitetu, privatnost i izvrsnu lokaciju na Jadranu, bez kompromisa između udobnosti i blizine mora. U modernoj stambenoj zgradi s ukupno šest apartmana, raspoređenih na prizemlje i dva kata, prodaje se stambena jedinica S3, smještena na prvom katu. Apartman ima korisnu površinu od 72,50 m², a pažljivo osmišljen raspored maksimalno iskorištava prostor i pruža visok standard svakodnevnog boravka. Središnji dio apartmana čini elegantan open-space dnevni prostor u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene površine povezuju interijer s terasom površine 14,50 m², zamišljenom kao produžetak dnevnog prostora i idealno mjesto za jutarnju kavu, večernje druženje ili opuštanje u mediteranskom ambijentu. Privatni dio apartmana obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban gostinjski WC i ulazni hodnik, čime je postignuta odlična ravnoteža između reprezentativnog dnevnog prostora i privatnosti. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti završne obrade i tehničkoj opremljenosti. Apartman će imati podno grijanje, individualne klima uređaje za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnu stolariju, električne rolete, komarnike, protuprovalna ulazna vrata te suvremeno opremljenu kupaonicu. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine svakako je lokacija. Uređena plaža nalazi se svega 20 metara od zgrade, dok su centar Brodarice, restorani, trgovine i ostali važni sadržaji udaljeni približno 500 metara. Ovakva pozicija omogućuje uživanje u neposrednoj blizini mora, a istovremeno jednostavan pristup svemu potrebnom za ugodan boravak tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za ljeto 2027. godine, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. S3 je nekretnina za kupca koji traži više od klasičnog apartmana – prvi red uz more, moderan standard gradnje, prostranu terasu i intimnost manje stambene zgrade na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Brodarici.