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Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

First row to the sea! Apartment in an exceptional location in Brodarica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21778

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 6438 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

67% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3862 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

rodarica – Premium Apartment in the First Row to the Sea First row to the sea, just 20 metres from a well-maintained beach, a spacious terrace and contemporary new construction with only six residential units make this apartment an exceptional property in Brodarica. The project is designed for buyers seeking quality, privacy and a prime Adriatic location without compromising on comfort or proximity to the sea. Located in a modern residential building comprising only six apartments across the ground floor and two upper floors, residential unit S3 is situated on the first floor. The apartment offers a usable area of 72.50 m², with a carefully designed layout that maximises space and provides a high standard of living. At the heart of the apartment is an elegant open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. Large glass surfaces connect the interior with a 14.50 m² terrace, designed as a natural extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening gatherings or simply relaxing in a Mediterranean atmosphere. The private area comprises two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and an entrance hallway, creating an excellent balance between spacious living areas and privacy. Particular attention has been paid to the quality of finishes and technical equipment. The apartment will feature underfloor heating, individual air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electric roller shutters, insect screens, security entrance doors and a modern, fully equipped bathroom. The apartment also includes one parking space. One of the property's greatest advantages is undoubtedly its location. The well-maintained beach is only 20 metres from the building, while the centre of Brodarica, restaurants, shops and other essential amenities are approximately 500 metres away. This exceptional position allows you to enjoy the immediate proximity of the sea while having everything needed for a comfortable year-round stay within easy reach. Completion of construction and move-in are planned for summer 2027, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S3 is designed for buyers looking for more than a standard coastal apartment – a first-row location by the sea, contemporary new-build quality, a spacious terrace and the privacy of an exclusive residential building with only six units.