VERKAUFT, PRIMOŠTEN, NEUBAU, AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHLAFZIMMER

Eckdaten

Preis

245.632 €

Preis pro m²

3.190 €/m²

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Eine ausgezeichnete Wohnung in attraktiver Lage in Primošten wird verkauft. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Ehemals eine Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist Primošten bekannt für seinen malerischen alten Stadtkern, kristallklares Meer und zahlreiche Kieselstrände. Der Ort ist berühmt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Uferpromenaden und ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Primošten-Weinberge, die unter dem Schutz der UNESCO stehen, was die Authentizität dieser Region zusätzlich unterstreicht. Wegen seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ist Primošten ein sehr attraktives Reiseziel und auch für Immobilieninvestitionen geeignet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Vorraum und einer herrlichen großzügigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist ideal für den täglichen Gebrauch und als Investition. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich in der Bauphase und wird sich durch höchste Qualität nach den neuesten Baustandards auszeichnen. Ein Panoramaaaufzug wird installiert. Die technischen Spezifikationen sind nachfolgend aufgeführt. Geplanter Fertigstellungstermin ist 06/2027. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION Tragende Konstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetondecken d=20 cm auf Stahlbetonfundament und Stahlbetonbodenplatte d=15 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Außenwände: Tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Innenwände: Tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Trennwände in Wohnungen: Nicht tragend, ausgeführt nach KNAUF W112 System mit beidseitigen doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollfüllung FASSADE Fassaden behandelt im ETICS-System mit höchster Energieeffizienz aus Steinwoll-Dämmplatten mit einer Dicke von 10 cm Oberfläche ist Fassaden-Silikatputz AUßENTISCHLERARBEITEN PVC-Profile, 6-kammrig, mindestens 74 mm, mit Wärmebrüchenunterbrechung. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), Außenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiß Verglasung ist 3-schichtiges Isolierglas mit Argonfüllung Mit Insektenschutzgittern Wärmeisolierte Aluminiumrollos in Anthrazitfarbe mit elektrischem Antrieb und Steuerung Glasgeländer auf Balkonen und Loggien mit getöntem Glas Außenaluminiumtüren: Einteilig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: Für jede Einheit Raumhöhen Lichte Höhe vom fertigen Boden bis zur Decke mindestens 260 cm WÄNDE UND DECKEN Oberflächenbehandlung von Wänden und Decken: Spachteln Anstrich: Mit Dispersionsfarbe - Weiß WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objektes an Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und Abwasser (Primosten Odvodnja doo) Separater Hydranten-Wasserschluss und Zähler für Kaltwasser für jede Wohnung im Wassermesserschacht Wasserleitungsanlagen ausgeführt mit ALU-PEX-Rohren Vertikale Schmutzwasserleitungen ausgeführt mit schallarmen Rohren zur Lärmminderung Balkontwässerung über Abläufe und Regenwasserabfluss in Grünflächen Separates Entwässerungssystem für Garagenwasser GEMEINSCHAFTSBEREICHE Fußböden des Eingangsbereichs und Treppenhaus mit Stein belegt Innenwände: Spachtel und Silikatfarbe ABSTELLRÄUME UND GARAGEN Fußböden: Nach Konstruktionsplan mit Abdichtung, Wärmeisolation aus extrudiertem Polystyrol, elastifiziertem Polystyrol, Zementestrich und Oberflächenbehandlung mit hochfestem Epoxidharz in Grau Wände: Betonspachtel Abstellräume: Umzäunt mit Metallnetzkonstruktion, mit separatem Stromsystem und Schließmöglichkeit für jede Einheit Fahrtrampe zur Garage: Mit Rampe Belüftung: Natürliche Belüftung von Abstellraum und Garagenraum gesichert Garagentore: HORMANN mit Fernbedienung/elektromagnetischen Schlössern Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge FUSSBÖDEN IN WOHNUNGEN Belag mit hochwertigen Keramikfliesen Größe 120x60 in allen Räumen der Wohnung Oberflächenbelag von Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen AUFZUG: Aufzugtyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen Angewendete Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE ANLAGEN Wasserdichtheit SIKA/ROFIX/KNAUF aller Böden und teilweise Wände in Badezimmern und WC Sanitärartikel: Hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armaturen: Hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe In allen Sanitäranlagen installiert die neueste Generation von GEBERIT Einbauspülkästen, die sich durch Lautlosigkeit, Hygiene und Langlebigkeit auszeichnen, mit Betätigung als einzig sichtbarem Element Oberflächenbelag von Wänden und Böden: Hochwertige rutschfeste Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Vorbereitung von Warmwasser über elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit Kühlung aller Wohn- und Schlafräume der Wohneinheiten durch Multi-Split-Invertersystem Außengeräte für Heizung und Kühlung angebracht auf Außenwänden oder auf dem Dach des Objekts Elektrische Fußbodenheizung BELÜFTUNG Mechanische Belüftung (Fenster) von Sanitärräumen In Sanitärräumen ohne Fenster: Belüftungsgerät für Raumlüftung Mechanische Belüftung (Fenster) der Küche und durch Dunstabzugshaube ELEKTROINSTALLATIONEN LED-Beleuchtung des Treppenhauses mit kontaktloser Aktivierung LED-Beleuchtung von Außenbereichen mit kontaktloser Aktivierung Antennen- (Satellit-), Telefon- und Internetanschlüsse Videosprechanlage mit Konsolen Elektrische Fußbodenheizung Elektrische Antriebe für motorisierte Aluminiumrollos INNENTISCHLERARBEITEN Innentischlerei: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, mit Holzrahmen und dekorativer Leiste RAL9016 Weiß. Türblatt DURADECOR Pergament Weiß und Griff Linea Rozeta. Eingangstüren der Wohnungen: HÖRMANN einbruch- und feuerbeständig, mit mul-T-lock-Schloss, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.

Ausstattung

• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.