280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 4
Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Privlaka, Doppelhaus mit Pool 160m zum Meer/Marina
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19002
530.000 €
Eckdaten
- Preis
- 530.000 €
- Preis pro m²
- 3.985 €/m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstück
- 260 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Privlaka – Haus mit Pool in Toplage nahe Strand und Marina In Privlaka befindet sich diese moderne Immobilie mit privatem Pool in hervorragender Lage, nur ca. 160 Meter vom Strand und der Marina entfernt. Die Kombination aus Meeresnähe, Ruhe und Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung. Highlights auf einen Blick: – Toplage in Privlaka, nur ca. 160 m zum Strand und zur Marina – Grundstück ca. 260 m² – Netto-Wohnfläche 133,24 m² – Privater Pool ca. 13 m² – 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – Überdachte Terrasse ca. 13 m² – Garten mit Pool und direktem Zugang vom Wohnbereich - Fußbodenheizung in den Badezimmer Das Haus bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Schlafzimmer (alternativ nutzbar als Büro oder Gästezimmer) sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Ausgang in den Garten mit Pool. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 13 m², die zusätzlichen geschützten Außenraum bietet. Das Haus ist an das Städtische Wassersystem angeschlossen. Die Immobilie vereint Lage, Komfort und Nutzungsflexibilität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Verkaufspreis: 530.000 € Servicegebühr: 3,75 % inkl. 25 % MwSt. Besichtigung und Service Besichtigungen vor Ort sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Eine Besichtigung erfolgt nach Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß den Vorgaben des Datenschutzes und des Immobilienmaklergesetzes. Wir betreuen Sie persönlich auf Deutsch und Kroatisch und begleiten Sie umfassend durch den gesamten Kaufprozess sowie bei erforderlichen Behördengängen. Nicht das passende Objekt? Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://mydalmacia.de/ Gerne können Sie uns auch direkt kontaktieren – wir unterstützen Sie gezielt bei der Suche nach Ihrer passenden Immobilie.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.