Privlaka, dvojna kuća s bazenom, 160m do mora/marine

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19002

530.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 530.000 €
Cijena po m²: 3.985 €/m²
Stambena površina: 133 m²
Zemljište: 260 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Privlaka – Kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji blizu plaže i marine U Privlaki se nalazi ova moderna nekretnina s privatnim bazenom na izvrsnoj lokaciji, svega cca 160 metara od plaže i marine. Kombinacija blizine mora, mira i dobre infrastrukture čini ovu nekretninu posebno atraktivnom – kao kuću za odmor, drugi dom ili za turistički najam. Najvažnije značajke: – Vrhunska lokacija u Privlaki, cca 160 m do plaže i marine – Zemljište cca 260 m² – Neto stambena površina 133,24 m² – Privatni bazen cca 13 m² – 4 spavaće sobe, 2 kupaonice – Natkrivena terasa cca 13 m² – Vrt s bazenom i direktnim izlazom iz dnevnog boravka Kuća ima funkcionalan i dobro osmišljen raspored prostorija. U prizemlju se nalaze spremište, jedna spavaća soba (alternativno ured ili gostinska soba) te otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izravnim izlazom u vrt s bazenom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivena terasa površine cca 13 m² koja pruža dodatni zaštićeni vanjski prostor. Nekretnina objedinjuje lokaciju, komfor i fleksibilnost korištenja te je pogodna kako za vlastito korištenje, tako i kao investicija. Prodajna cijena: 530.000 € Agencijska usluga: 3,75 % uključujući 25 % PDV-a Razgledavanje i usluga Razgledavanje je moguće u bilo kojem trenutku uz prethodnu najavu. Razgledavanje se provodi nakon potpisivanja posredničkog ugovora, u skladu s propisima o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Kupce osobno pratimo na njemačkom i hrvatskom jeziku te ih vodimo kroz cijeli proces kupnje, uključujući potrebne administrativne postupke. Nije odgovarajuća nekretnina? Dodatne ponude nekretnina pronađite na: https://mydalmacia.de/ Slobodno nas kontaktirajte – ciljano ćemo vam pomoći u pronalasku odgovarajuće nekretnine.