Privlaka, semi-detached house with pool, 160m to sea/marina

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19002

530 000 €

Základní údaje

Cena: 530 000 €
Cena za m²: 3 985 €/m²
Obytná plocha: 133 m²
Plocha pozemku: 260 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 247 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Privlaka – House with Pool in Prime Location Near the Beach and Marina This modern property with a private pool is located in Privlaka in an excellent position, only approx. 160 meters from the beach and the marina. The combination of proximity to the sea, a quiet setting and good infrastructure makes this property particularly attractive – as a holiday home, second residence or for tourist rental. Key highlights: – Prime location in Privlaka, approx. 160 m to the beach and marina – Plot size approx. 260 m² – Net living area 133.24 m² – Private pool approx. 13 m² – 4 bedrooms, 2 bathrooms – Covered terrace approx. 13 m² – Garden with pool and direct access from the living area The house offers a well-designed and functional layout. On the ground floor there is a storage room, one bedroom (alternatively usable as an office or guest room) and an open-plan living and dining area with kitchen and direct access to the garden with pool. The upper floor features three bedrooms, two bathrooms and a covered terrace of approx. 13 m², providing additional sheltered outdoor space. The property combines location, comfort and flexible usage options and is suitable for both owner-occupiers and investors. Purchase price: €530,000 Service fee: 3.75% incl. 25% VAT Viewings and service Viewings are possible at any time by prior appointment. A viewing takes place after signing a brokerage agreement in accordance with data protection regulations and the Real Estate Brokerage Act. We provide personal support in German and Croatian and accompany you through the entire purchasing process, including all necessary administrative procedures. Not the right property? Further real estate offers can be found at: https://mydalmacia.de/ Feel free to contact us directly – we will support you in finding the right property tailored to your needs.