Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten / Wohnung in Meernähe – Erstbezug mit Steuervorteil
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20737
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 4.609 €/m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
20% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von 64,84 m² in attraktiver Lage, nur ca. 400 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung und bietet einen Eingangsbereich bzw. Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit einer Wohnfläche von insgesamt 55,08 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Loggia und eine überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 14,50m² sowie einen eigenen Parkplatz im Hof. Die Wohnung ist ein Neubau im Erstbezug und wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Zur Ausstattung zählen elektrische Rollläden, Moskitonetze an den Fenstern, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie ein Kaminanschluss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiterer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Firmenverkauf handelt, wodurch für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
