Primošten / stanovanje blizu morja - prva vselitev z davčno ugodnostjo

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20737

295.000 €

Osnovni podatki

Cena: 295.000 €
Cena na m²: 4609 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 21 m
Oddaljenost od letališča: 31 km

20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Naprodaj je visokokakovostno novogradnjeno stanovanje v 1. nadstropju, skupne uporabne površine 64,84 m², na privlačni lokaciji, le okoli 400 metrov od morja. Stanovanje se odlikuje po funkcionalni razporeditvi prostorov in sodobni opremi ter obsega vhodni prostor oziroma hodnik, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, eno kopalnico in ločen WC, skupne stanovanjske površine 55,08 m². Nepremičnini pripadata tudi loža in nadkrita terasa skupne površine 14,50 m², kot tudi lastno parkirno mesto na dvorišču. Stanovanje je novogradnja in se prodaja kot prva vselitev, zgrajeno iz kakovostnih materialov. Oprema vključuje električne rolete, mrežice proti mrčesu na oknih, talno gretje v kopalnici ter pripravo za kamin. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in prijetno bivanje. Lokacija je mirna, a dobro povezana, v bližini trgovin, restavracij in druge infrastrukture. Posebej velja izpostaviti, da gre za prodajo prek podjetja, zaradi česar kupec ne plača davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomembno finančno prednost. Nepremičnina je idealna za lastno bivanje, kot počitniška hiša ali kot privlačna naložba.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.