Primošten / mieszkanie blisko morza - pierwsze zasiedlenie z ulgą podatkową

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20737

295 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 4609 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

20% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż wysokiej jakości mieszkanie w nowym budownictwie na 1. piętrze, o całkowitej powierzchni użytkowej 64,84 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie około 400 metrów od morza. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i nowoczesnym wyposażeniem, składa się z przestrzeni wejściowej, czyli korytarza, otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, jednej łazienki i oddzielnej toalety, o całkowitej powierzchni mieszkalnej 55,08 m². Do nieruchomości należą również loggia oraz zadaszony taras o łącznej powierzchni 14,50 m², a także własne miejsce parkingowe na podwórzu. Mieszkanie jest nowo wybudowane i sprzedawane jako pierwsze zasiedlenie, zbudowane z wysokiej jakości materiałów. Wyposażenie obejmuje elektryczne rolety, moskitiery w oknach, ogrzewanie podłogowe w łazience oraz przygotowanie pod kominek. Duże przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła i przyjemny pobyt. Lokalizacja jest spokojna, ale dobrze skomunikowana, w pobliżu sklepów, restauracji i pozostałej infrastruktury. Warto podkreślić, że sprzedaż odbywa się za pośrednictwem spółki, dzięki czemu kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych przy obrocie nieruchomościami, co stanowi istotną korzyść finansową. Nieruchomość jest idealna do zamieszkania, jako dom wakacyjny lub jako atrakcyjna inwestycja.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.