Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 8
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primosten/Penthouse mit Meerblick S11
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20769
702.000 €
Eckdaten
- Preis
- 702.000 €
- Preis pro m²
- 5.200 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöser Neubau in Primošten in außergewöhnlich guter Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadt und den Stränden entfernt. Das Gebäude bietet einen Panoramablick auf die Altstadt. Der Neubau besteht aus 11 Wohneinheiten. Vor dem Gebäude befindet sich ein beheizter Gemeinschaftspool. Zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz (12,50–19 m²) für 2.250 €/m² oder ein Außenstellplatz (12,50 m²) für 1.125 €/m² erworben werden. Zusätzlich stehen Abstellräume im Keller zur Verfügung. Die Wohnung S11 besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer (89,61 m²), einer Terrasse (35,34 m²) und einer Dachterrasse (97,51 m²). Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit einer 15 cm dicken Steinwollefassade versehen. Die Aluminium-Außenfenster sind mit Dreifachglas und elektrischen Rollläden ausgestattet, die Terrassengeländer bestehen aus gehärtetem Glas. Die Wände der Wohnung bestehen aus schallgedämmten Knauf-Fenstern, und das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Multisplit-Technologie. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Hochwertige Keramik und Parkett stehen nach Wahl des Käufers zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Ein integrierter Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen vom Unternehmen verkauft werden, sodass der Käufer keine 3-prozentige Grundsteuer zahlen muss. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.