Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ 10.733 m² Grünland mit attraktivem Entwicklungspotenzial
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20693
268.325 €
Eckdaten
- Preis
- 268.325 €
- Grundstück
- 10.733 m²
- Entfernung zum Meer
- 2,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grünland mit einer Gesamtfläche von 10.733 m² in attraktiver Lage oberhalb von Primošten. Das Grundstück bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Adriatische Meer, die vorgelagerten Inseln sowie die reizvolle Küstenlandschaft Dalmatiens. Die ruhige und erhöhte Lage garantiert viel Privatsphäre sowie ein einzigartiges Naturerlebnis inmitten mediterraner Landschaft. Gleichzeitig überzeugt die Liegenschaft durch ihr interessantes langfristiges Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur bestehenden Bebauung. Der nächste bebaute Bereich befindet sich nur etwa 200 Meter vom Grundstück entfernt. Aufgrund der positiven Entwicklung der Region und der Nähe zur bestehenden Infrastruktur erscheint eine mittelfristige Umwidmung durchaus realistisch, wobei entsprechende Entscheidungen selbstverständlich den zuständigen Behörden und zukünftigen Raumordnungsplänen vorbehalten bleiben. Das Ortszentrum von Primošten sowie Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 5,5 km entfernt und sind bequem erreichbar. Highlights: Grundstücksfläche: 10.733 m² Spektakulärer Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt Bebautes Gebiet nur ca. 200 m entfernt Mittelfristige Umwidmung durchaus realistisch Ortszentrum Primošten ca. 5,5 km entfernt Ruhige und naturnahe Lage Gute Erreichbarkeit Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre, sich ein großzügiges Grundstück mit beeindruckendem Meerblick und vielversprechender Zukunftsperspektive in einer der begehrtesten Regionen Dalmatiens zu sichern.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
