Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč - zweistöckige Wohnung mit Garten!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20475
239.000 €
Eckdaten
- Preis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 3.621 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Grundstück
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Top-Wohnung in einem Neubau! Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung in einem Neubau, nur 5 Minuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2026 erwartet und besteht aus: Eingang, Toilette, Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Bereich mit Ausgang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer wird über eine eigene Klimaanlage zum Heizen und Kühlen verfügen, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert wird. Die geplante Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas sowie Moskitonetzen und Jalousien. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und verfügt auf jeder Seite über einen Gartenanteil. Eine wundervolle Wohnung in toller Lage, in der Nähe eines Kindergartens, einer Schule, eines Supermarkts und Restaurants und nur 5 Minuten vom Zentrum von Poreč, dem Meer und den Stränden entfernt. Kostenlose öffentliche Verkehrsmittel nach Poreč!
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
