Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč - Luxusvilla im Bau
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20576
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 4.185 €/m²
- Wohnfläche
- 227 m²
- Grundstück
- 480 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč - am Stadtrand von Poreč, in einer schönen und angenehmen Umgebung, beginnt der Bau einer schönen Doppelhaushälfte, einer modernen und hochwertigen Villa. Villa B besteht aus zwei geräumigen Etagen. Im Erdgeschoss haben wir einen geräumigen Technikraum mit Abstellraum (Waschküche), Eingangshalle, Garderobe, Toilette. In einem schönen offenen Raum wird es eine Küche und ein Esszimmer mit Wohnzimmer geben. Große Glaswände trennen den Innenraum von der Außenterrasse, die eine Sommerküche mit Loungebereich zum Entspannen und einen 41 m² großen beheizten Swimmingpool beherbergen wird. Auf der zweiten Etage befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Häuser und die Natur. Der Investor achtet bei der Konstruktion besonders auf jedes Detail, und einige davon sind hochwertige großformatige Keramik, Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung, hochwertige Aluminium + PVC-Tischlerei, beheizter Pool, Alarmanlage und Vorbereitung für Videoüberwachung , automatische Terrassentür, abgeschlossener und angelegter Garten mit Bewässerungssystem und Pflanzen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.