Poreč - Luxury villa under construction

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20576

950 000 €

Základní údaje

Cena: 950 000 €
Cena za m²: 4 185 €/m²
Obytná plocha: 227 m²
Plocha pozemku: 480 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 45 km

3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 051 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Poreč - in the suburbs of Poreč, in a beautiful and pleasant environment, the construction of a beautiful semi-detached modern and high-quality villa is starting. Villa B consists of two spacious floors. On the ground floor we have a spacious technical room with storage (laundry room), entrance hall, wardrobe, toilet. In a nice open space, there will be a kitchen and a dining room with a living room. Large glass walls separate the interior space from the outdoor terrace, which will house a summer kitchen with a lounge area for relaxation and a 41 m2 heated swimming pool. On the second floor, there are 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom for maximum comfort. Two bedrooms have access to a common terrace with an open view of the surrounding houses and nature. The investor pays special attention to every detail in the construction, and some of these are high-quality large-format ceramics, heating and cooling system with underfloor heating, high-quality aluminum + PVC carpentry, heated pool, alarm and preparation for video surveillance, automated patio door, completed and landscaped garden with system for irrigation and plants. We are at your disposal for any additional questions!