2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Orebić · Süddalmatien · Kroatien
Pelješac, Potomje, 50.000 m² Grundstück mit Weinberg zu verkaufen
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18404
3.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.100.000 €
- Grundstück
- 50.000 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusiver Weinberg in einer der prestigeträchtigsten Lagen Kroatiens, Dingač, Pelješac. Nur 20 Meter vom Meer entfernt, an südlichen Hängen gelegen, die für erstklassige Plavac Mali Weine bekannt sind, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Das Grundstück umfasst insgesamt 5 Hektar, davon 3 Hektar aktive Weinberge mit ca. 17.000 Rebstöcken sowie 80 Olivenbäumen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein historisches Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert (63 m²), legal eingetragen, mit der Möglichkeit zum Bau einer Luxusvilla, eines Weinguts oder eines Glamping-Resorts. Zusätzlich umfasst das Angebot ein weiteres Grundstück von 8.800 m² in Potomje, ideal für den Bau einer Weinkellerei und eines Verkostungsraums. Der Weinberg befindet sich seit über 200 Jahren in Familienbesitz, und die Weine aus dieser Lage haben zahlreiche internationale Auszeichnungen erhalten. Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Provision an. Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15994 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
