PAKOŠTANE, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHLAFZIMMER AUF ATTRAKTIVER LAGE

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20457

414.000 €

Eckdaten

Preis: 414.000 €
Preis pro m²: 4.988 €/m²
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Entfernung zum Meer: 126 m
Entfernung zum Flughafen: 26 km

30% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Verkauft wird eine hervorragende Wohnung in Pakoštane an attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von einem wunderschönen Strand entfernt. Pakoštane ist ein wunderschöner Ort, der sich in ausgezeichneter Lage befindet, in der Nähe der Städte Zadar und Sibenik, nahe bei 5 Nationalparks und nur wenige Fahrminuten vom Vransko-See entfernt. Der Ort zeichnet sich durch wunderschöne Strände mit Blick auf kleine, romantische Inseln aus und ist auch für seine Gastronomie bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus vier Gebäuden, unter denen sich eine Garage erstreckt. Der Komplex selbst ist nur etwa hundert Meter vom Strand entfernt, der durch einen Kiefernwald zu erreichen ist. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Terrasse sowie einer großzügigen Dachterrasse, die aus einem überdachten und einem offenen Teil besteht. Die Wohnung ist klimatisiert (3 Klimaanlagen), und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas. Die Wohnung eignet sich ideal zum täglichen Wohnen, stellt aber auch eine ideale Investitionsgelegenheit dar, angesichts ihrer Qualität und Lage. Mit der Wohnung wird ein außenstehendes Parkplatz (1000 EUR/m2) oder ein Garagenplatz (2000 EUR/m2) gekauft. Der geplante Einzugstermin ist der 5. Monat dieses Jahres. Die Eigentumsunterlagen und Baugenehmigungen sind in Ordnung.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.