2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Opatija, Mošćenice, luksuzna vila s pogledom na more na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18676
3.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.400.000 €
- Preis pro m²
- 6.800 €/m²
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 627 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
26% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, Opatija Smještena u pitoresknim Mošćenicama, na prestižnoj Opatijskoj rivijeri, ova vrhunska dizajnerska vila iz 2021. godine predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, mediteranskog šarma i najvišeg standarda komfora. Svojom impresivnom pozicijom nudi neometan panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otok Cres, pružajući idealno okruženje za luksuzan i miran život. Vila raspolaže s 430 m² elegantnog unutarnjeg prostora raspoređenog na četiri etaže, uz dodatnih 160 m² terasa i grijani vanjski bazen koji čini središnje mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu. Svaki detalj ove nekretnine osmišljen je s posebnom pažnjom – od arhitektonskog koncepta do interijera koji odiše sofisticiranošću i funkcionalnošću. ________________________________________ Suvremeni dizajn i vrhunska udobnost Interijer vile spaja minimalističku eleganciju s toplinom prirodnih materijala. Prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica čine otvoreni prostor s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Panoramske staklene stijene omogućuju neprekinut vizualni kontakt s morem i okolinom, unoseći obilje prirodnog svjetla u svaki kutak doma. Na gornjem katu nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i izlazom na natkrivene terase s impresivnim pogledom. Donji kat nudi dodatne tri spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama, te prostor za fitness i medijsku sobu, savršeno prilagođene modernom načinu života. U podrumskoj etaži nalazi se garaža, praonica rublja, vinski podrum s drugom kuhinjom te wellness zona opremljena saunom, hidromasažnom kadom i dodatnom kupaonicom – idealno mjesto za potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog doma. ________________________________________ Luksuzan vanjski prostor i tehnološka opremljenost Vanjski dio vile zamišljen je kao produžetak životnog prostora – grijani bazen od 37 m², prostrana terasa za sunčanje, elegantna vanjska blagovaonica s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, te privatni vrt s automatskim navodnjavanjem. Ovdje se luksuz i priroda savršeno nadopunjuju, stvarajući mediteranski raj za uživanje tijekom cijele godine. Vila je opremljena najnaprednijim sustavima – podnim grijanjem, pametnom kućnom automatizacijom, videonadzorom i alarmom. Uz garažu za dva automobila i četiri dodatna vanjska parkirna mjesta, osigurana je maksimalna udobnost i sigurnost. Smještena na mirnoj lokaciji s potpunom privatnošću, a tek nekoliko minuta vožnje od plaža, marine, vrhunskih restorana i centra Opatije, ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže ekskluzivno mjesto za život ili investiciju s visokim povratom kroz turistički najam. ________________________________________ Ukupna izgrađena površina: 627 m² (430 m² interijer + 160 m² terasa + 37 m² bazen) Godina izgradnje: 2021. Lokacija: Mošćenice, Opatijska rivijera Posebnosti: panoramski pogled, wellness, pametna kuća, grijani bazen, potpuna privatnost ________________________________________ Želite li luksuz, mir i spektakularan pogled – ova vila na Opatijskoj rivijeri savršen je spoj svega što moderan dom treba pružiti Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15620 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
