€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 rooms
Mošćenička Draga · Kvarner · Croatia
Opatija, Mošćenice, luksuzna vila s pogledom na more na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18676
€3,400,000
Key facts
- Price
- €3,400,000
- Price per m²
- €6,800/m²
- Living area
- 500 m²
- Plot area
- 627 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 6
- Distance to airport
- 25 km
26% above the regional average (Region average: €5,412/m²)Online for 0 days
Investment overview
Kvarner currently has 9 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, Opatija Smještena u pitoresknim Mošćenicama, na prestižnoj Opatijskoj rivijeri, ova vrhunska dizajnerska vila iz 2021. godine predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, mediteranskog šarma i najvišeg standarda komfora. Svojom impresivnom pozicijom nudi neometan panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otok Cres, pružajući idealno okruženje za luksuzan i miran život. Vila raspolaže s 430 m² elegantnog unutarnjeg prostora raspoređenog na četiri etaže, uz dodatnih 160 m² terasa i grijani vanjski bazen koji čini središnje mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu. Svaki detalj ove nekretnine osmišljen je s posebnom pažnjom – od arhitektonskog koncepta do interijera koji odiše sofisticiranošću i funkcionalnošću. ________________________________________ Suvremeni dizajn i vrhunska udobnost Interijer vile spaja minimalističku eleganciju s toplinom prirodnih materijala. Prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica čine otvoreni prostor s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Panoramske staklene stijene omogućuju neprekinut vizualni kontakt s morem i okolinom, unoseći obilje prirodnog svjetla u svaki kutak doma. Na gornjem katu nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i izlazom na natkrivene terase s impresivnim pogledom. Donji kat nudi dodatne tri spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama, te prostor za fitness i medijsku sobu, savršeno prilagođene modernom načinu života. U podrumskoj etaži nalazi se garaža, praonica rublja, vinski podrum s drugom kuhinjom te wellness zona opremljena saunom, hidromasažnom kadom i dodatnom kupaonicom – idealno mjesto za potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog doma. ________________________________________ Luksuzan vanjski prostor i tehnološka opremljenost Vanjski dio vile zamišljen je kao produžetak životnog prostora – grijani bazen od 37 m², prostrana terasa za sunčanje, elegantna vanjska blagovaonica s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, te privatni vrt s automatskim navodnjavanjem. Ovdje se luksuz i priroda savršeno nadopunjuju, stvarajući mediteranski raj za uživanje tijekom cijele godine. Vila je opremljena najnaprednijim sustavima – podnim grijanjem, pametnom kućnom automatizacijom, videonadzorom i alarmom. Uz garažu za dva automobila i četiri dodatna vanjska parkirna mjesta, osigurana je maksimalna udobnost i sigurnost. Smještena na mirnoj lokaciji s potpunom privatnošću, a tek nekoliko minuta vožnje od plaža, marine, vrhunskih restorana i centra Opatije, ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže ekskluzivno mjesto za život ili investiciju s visokim povratom kroz turistički najam. ________________________________________ Ukupna izgrađena površina: 627 m² (430 m² interijer + 160 m² terasa + 37 m² bazen) Godina izgradnje: 2021. Lokacija: Mošćenice, Opatijska rivijera Posebnosti: panoramski pogled, wellness, pametna kuća, grijani bazen, potpuna privatnost ________________________________________ Želite li luksuz, mir i spektakularan pogled – ova vila na Opatijskoj rivijeri savršen je spoj svega što moderan dom treba pružiti Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15620 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
