2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja
Opatija, Mošćenice, luksuzna vila s pogledom na more na prodaju
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18676
3 400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 3 400 000 €
- Cena za m²
- 6800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 500 m²
- Powierzchnia działki
- 627 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 6
- Odległość od lotniska
- 25 km
26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5412 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie jest 9 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, Opatija Smještena u pitoresknim Mošćenicama, na prestižnoj Opatijskoj rivijeri, ova vrhunska dizajnerska vila iz 2021. godine predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, mediteranskog šarma i najvišeg standarda komfora. Svojom impresivnom pozicijom nudi neometan panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otok Cres, pružajući idealno okruženje za luksuzan i miran život. Vila raspolaže s 430 m² elegantnog unutarnjeg prostora raspoređenog na četiri etaže, uz dodatnih 160 m² terasa i grijani vanjski bazen koji čini središnje mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu. Svaki detalj ove nekretnine osmišljen je s posebnom pažnjom – od arhitektonskog koncepta do interijera koji odiše sofisticiranošću i funkcionalnošću. ________________________________________ Suvremeni dizajn i vrhunska udobnost Interijer vile spaja minimalističku eleganciju s toplinom prirodnih materijala. Prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica čine otvoreni prostor s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Panoramske staklene stijene omogućuju neprekinut vizualni kontakt s morem i okolinom, unoseći obilje prirodnog svjetla u svaki kutak doma. Na gornjem katu nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i izlazom na natkrivene terase s impresivnim pogledom. Donji kat nudi dodatne tri spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama, te prostor za fitness i medijsku sobu, savršeno prilagođene modernom načinu života. U podrumskoj etaži nalazi se garaža, praonica rublja, vinski podrum s drugom kuhinjom te wellness zona opremljena saunom, hidromasažnom kadom i dodatnom kupaonicom – idealno mjesto za potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog doma. ________________________________________ Luksuzan vanjski prostor i tehnološka opremljenost Vanjski dio vile zamišljen je kao produžetak životnog prostora – grijani bazen od 37 m², prostrana terasa za sunčanje, elegantna vanjska blagovaonica s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, te privatni vrt s automatskim navodnjavanjem. Ovdje se luksuz i priroda savršeno nadopunjuju, stvarajući mediteranski raj za uživanje tijekom cijele godine. Vila je opremljena najnaprednijim sustavima – podnim grijanjem, pametnom kućnom automatizacijom, videonadzorom i alarmom. Uz garažu za dva automobila i četiri dodatna vanjska parkirna mjesta, osigurana je maksimalna udobnost i sigurnost. Smještena na mirnoj lokaciji s potpunom privatnošću, a tek nekoliko minuta vožnje od plaža, marine, vrhunskih restorana i centra Opatije, ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže ekskluzivno mjesto za život ili investiciju s visokim povratom kroz turistički najam. ________________________________________ Ukupna izgrađena površina: 627 m² (430 m² interijer + 160 m² terasa + 37 m² bazen) Godina izgradnje: 2021. Lokacija: Mošćenice, Opatijska rivijera Posebnosti: panoramski pogled, wellness, pametna kuća, grijani bazen, potpuna privatnost ________________________________________ Želite li luksuz, mir i spektakularan pogled – ova vila na Opatijskoj rivijeri savršen je spoj svega što moderan dom treba pružiti Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15620 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
