280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 18
Okrug · Mitteldalmatien · Kroatien
Okrug/Zweizimmerwohnung Erdgeschoss S1
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20820
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Preis pro m²
- 4.348 €/m²
- Wohnfläche
- 46 m²
- Grundstück
- 11 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 378 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 46 m² ergibt das rund 767 € im Monat und 9.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EINMALIGE GELEGENHEIT! Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S1, die sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen modernen Gebäudes befindet, das aus 9 Wohneinheiten besteht. Dieses Gebäude befindet sich in einer äußerst guten Lage, in der Nähe aller touristischen Einrichtungen und 200 m von wunderschönen Stränden und dem Meer entfernt. Die Wohnung S1 hat eine Wohnfläche von 45,98 m2 und einen Garten von 11,11 m2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer (19,11 m2), zwei Schlafzimmern (10,40 m2 und 8,82 m2), einem Badezimmer (4,33 m2) und einem Flur (3,32 m2). Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards gebaut, die Wohnungen werden klimatisiert, die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Fenster und Dreifachverglasung. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die fantastische Lage ca. 200 m vom Meer entfernt und in der Nähe aller touristischen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit. Diese Wohnung in einem Neubau ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon. PREIS: 200.000,00 €
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
