Okrug/Dvoupokojový byt v přízemí S1

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20820

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 4 348 €/m²
Obytná plocha: 46 m²
Plocha pozemku: 11 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 46 m² to odpovídá přibližně 767 € měsíčně a 9 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST! Zprostředkováváme prodej bytu S1, který se nachází v přízemí moderní budovy ve výstavbě, jež se skládá z 9 bytových jednotek. Tato budova se nachází na výjimečně dobré lokalitě, blízko všech turistických zařízení a 200 m od nádherných pláží a moře. Byt S1 má obytnou plochu 45,98 m2 a zahradu o výměře 11,11 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny (19,11 m2), dvou ložnic (10,40 m2 a 8,82 m2), koupelny (4,33 m2) a chodby (3,32 m2). Budova se staví podle nejnovějších stavebních standardů, byty budou klimatizované, v bytech bude podlahové topení, elektrické zdvihy oken a trojvrstvá skla. K bytu náleží jedno venkovní parkovací místo. Fantastická poloha cca 200 m od moře a blízko všech turistických zařízení činí tuto nemovitost skvělou příležitostí. Tento byt v novostavbě je jedinečná investiční příležitost ideální pro celoroční pobyt nebo turistický pronájem. Pro další informace nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. CENA: 200.000,00 €

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.