Okrug/Dwupokojowe mieszkanie parter S1

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20820

200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 4348 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 46 m²
Powierzchnia działki: 11 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 46 m² daje to około 767 € miesięcznie i 9200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA! Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania S1, znajdującego się na parterze nowoczesnego budynku w budowie, składającego się z 9 lokali mieszkalnych. Budynek znajduje się w wyjątkowo dobrej lokalizacji, blisko wszystkich atrakcji turystycznych i oddalony 200 m od przepięknych plaż i morza. Mieszkanie S1 ma powierzchnię mieszkalną 45,98 m2 oraz ogród o powierzchni 11,11 m2. Mieszkanie składa się z salonu, kuchni i jadalni (19,11 m2), dwóch sypialni (10,40 m2 i 8,82 m2), łazienki (4,33 m2) oraz przedpokoju (3,32 m2). Budynek jest realizowany zgodnie z najnowszymi standardami budowlanymi, mieszkania będą klimatyzowane, zamontowane zostanie ogrzewanie podłogowe, elektryczne podnośniki okienne oraz szyby trzyszybowe. Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Fantastyczna lokalizacja, ok. 200 m od morza i blisko wszystkich atrakcji turystycznych, czyni tę nieruchomość doskonałą okazją. To mieszkanie w nowej inwestycji to wyjątkowa okazja inwestycyjna, idealna do całorocznego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Po dodatkowe informacje prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. CENA: 200.000,00 €

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.