Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Okolica Poreča, Samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21658
530.000 €
Eckdaten
- Preis
- 530.000 €
- Preis pro m²
- 3.118 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Samostojeća kuća s bazenom, pogledom na more i kompletnim uređenjem – Poreč, okolica Prodaje se prostrana i moderno uređena kuća smještena u mirnom okruženju, samo 7 km od obale i 11 km od središta Poreča. Ova prekrasna samostojeća kuća, na parceli od cca 440 m², s površinom od 170 m², nudi savršen spoj komfora i privatnosti. Prostrani interijer s pametnim rasporedom: Prizemlje kuće obuhvaća otvoreni prostor dnevnog boravka koji vodi u kuhinju i blagovaonicu, idealno mjesto za okupljanje i opuštanje. Na ovoj etaži su također kupaonica i ostava. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i kupaonica. Na katu je naravno i terasa sa predivnim panoramskim pogledom. Opremanje i udobnost: Kuća se prodaje potpuno namještena, s visokokvalitetnim interijerom i ugrađenim sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Prostrana okućnica s bazenom: Vanjski prostor uključuje bazen prostranu terasu s roštiljem i vanjskim kaminom, kao i parkirna mjesta. Idealna lokacija i blizina sadržaja: U krugu od 300 do 800 metara nalaze se trgovina, restoran, pizzerija, bankomat, tipična istarska konoba, vinska cesta i zdravstveni sadržaji. More i prve plaže su udaljeni 7 km, a do centra Poreča ima 11 km. Zračna luka Pula udaljena je 55 km, osiguravajući laku dostupnost. Savršena za obiteljski život ili kao investicija: Ova kuća pruža idealne uvjete za miran život u blizini mora, kao i sjajnu priliku za turističko iznajmljivanje. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovorite obilazak!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.