280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Mošćenička Draga, Baugrundstück, 957 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19415
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Grundstück
- 957 m²
- Entfernung zum Meer
- 1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 97 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mošćenička Draga, Baugrundstück mit vollständiger Projektdokumentation und rechtskräftiger Baugenehmigung für eine luxuriöse Villa, sowie bezahltem Kommunal- und Wasserbeitrag. Das Grundstück liegt nur 1 km (10 Gehminuten) vom Zentrum von Mošćenička Draga entfernt, beziehungsweise von einem der schönsten Strände der Opatija-Riviera. Die Villa hat 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m², verfügt zudem über eine Loggia von 53 m² sowie eine überdachte Terrasse von 71 m². Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Sauna, ein Badezimmer, ein Waschraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Vor dem Haus ist ein Pool mit einer Fläche von 50 m² geplant. Vorgesehen ist eine Fußbodenheizung, die von einer Elektro-Wärmepumpe betrieben wird, für die Kühlung sorgt ein autonomes Multi-Split-Klimaanlagensystem. Die Villa erfüllt alle Kriterien für eine Kategorisierung mit 5 Sternen. Die Lage ist äußerst ruhig, umgeben von Grün und mit Blick auf das Meer und die Insel Cres. Es besteht auch die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben, für das ebenfalls eine Genehmigung für ein identisches Objekt erteilt wurde.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
