89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 7
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Moderne Wohnung mit privatem Garten und 2 Parkplätzen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20700
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 4.179 €/m²
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Šibenik befindet sich diese attraktive Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Anzahl an Wohnungen genießen zukünftige Eigentümer mehr Privatsphäre, Ruhe und hohe Wohnqualität. Die Wohnung S1 zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereich aus und ist somit ideal für Familien, Urlauber oder zur touristischen Vermietung. Raumaufteilung: Überdachter Eingangsbereich Flur Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Überdachte Terrasse mit Zugang zum privaten Garten 60 m² Garten Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 60 m² große Garten, der zusätzlichen Platz zum Entspannen, für gesellige Treffen im Freien oder als sicherer Kinderspielplatz bietet. Fläche: Nettofläche: 131 m² Nutzfläche: 67 m² Die Wohnung beinhaltet: 1 überdachten Parkplatz 1 Außenstellplatz Vorteile der Immobilie: ✓ Lage in Meeresnähe Nur wenige Gehminuten zum Strand Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen Moderne Architektur und hochwertige Bauweise Erfahrener Investor mit erfolgreich realisierten Projekten Optimale Raumaufteilung und optimale Raumausnutzung Ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung Der Komplex besteht aus zwei separaten Wohngebäuden – Ost und West – mit einer geringeren Anzahl an Wohnungen. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und höheren Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Garagenstellplatz sowie zusätzliche Außenstellplätze für maximalen Komfort. Ausstattung und Bauqualität Beim Bau wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt: Alle Räume sind klimatisiert. Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern. Außenfenster und -türen aus kunststoffbeschichtetem Aluminium. Hochwertige Wärmedämmung und Abdichtung. Parkettböden in den Schlafzimmern. Wenn Sie eine moderne Wohnung mit Garten, Parkplätzen und in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition und ein angenehmes Leben an der dalmatinischen Küste. PREIS: 280.000,00 EUR
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.