750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
MEDULIN – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13894
1.390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.390.000 €
- Preis pro m²
- 5.792 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 450 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
42% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
MEDULIN – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer In einem elitären Teil von Medulin, in einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint, steht eine exklusive Villa zum Verkauf, die Luxus und Stil ausstrahlt. Mit seiner Architektur und Ausstattung bietet dieses Anwesen die perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen. Objektbeschreibung: Die Villa umfasst 240 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 450 m². Mit einem angelegten Garten, einem Grill- und Ruhebereich ist es ideal für den Genuss im Freien. Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Außenküche und Infinity-Pool. Etage: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer. Keller: Spa-Center mit Fußbodenheizung, beheiztem Pool, Sauna und Ruhebereich. Externe Inhalte: Im Garten gibt es einen Infinity-Pool mit Salzwasser und einer Elektrolyseanlage, sowie einen Bereich zum Sonnenbaden und Entspannen. Standort: Meer: 200 m Geschäfte und Restaurants: 1 km Flughafen Pula: 15 km Autobahn: 10 Minuten Fahrt Zusätzliche Vorteile: 10 Sonnenkollektoren für Energieeffizienz. Klimaanlagen in der gesamten Anlage. Privater Parkplatz für mehrere Autos. Diese Villa bietet ein Höchstmaß an Komfort und Design, mit spektakulärem Meerblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnraum oder ein prestigeträchtiges Ferienhaus suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen dieser einzigartigen Immobilie.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
