168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Marina, Trogir, Wohnung 75 m² in Meeresnähe zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18678
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.846 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstück
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 1.075 € im Monat und 12.903 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine schöne, geräumige Wohnung mit einer Bruttogröße von 75 m² befindet sich in Marina, in der Nähe von Trogir, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Diese Neubauimmobilie wurde mit ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut und bietet ein modernes Design sowie ein hohes Maß an Komfort. Die Wohnung liegt auf einer leichten Anhöhe, was einen wunderschönen Meerblick und viel Tageslicht durch große Fenster und einen geräumigen Balkon ermöglicht. Sie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und Beisammensein, sowie einem eleganten Badezimmer mit LED-Spiegel und moderner Walk-in-Dusche. Die maßgefertigte Küche ist mit professionellen Geräten ausgestattet, die jeden Kochliebhaber begeistern werden. Die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und ist der perfekte Ort, um den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang zu genießen. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für ein komfortables Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung in einer der schönsten Regionen Dalmatiens. Sollte diese Immobilie auf einer anderen Website zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, gilt dieser Preis auch bei uns. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Vermittlungsprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15621 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
