168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Marina · Central Dalmatia · Chorvatsko
Marina, Trogir, apartment 75 m² near the sea for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18678
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 3 846 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Plocha pozemku
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 075 € měsíčně a 12 903 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful, spacious apartment with a total area of 75 m² is located in Marina, near Trogir, just a few minutes’ walk from the sea. This newly built property is constructed with carefully selected, high-quality materials and offers a modern design with a high level of comfort. The apartment is situated on a gentle elevation, providing a stunning sea view and plenty of natural light through large windows and a spacious balcony. It consists of two comfortable bedrooms, a large living room ideal for relaxation and socializing, and an elegant bathroom with an LED mirror and a modern walk-in shower. The custom-made kitchen is equipped with professional appliances that will delight any cooking enthusiast. The covered terrace offers a beautiful sea view, creating the perfect spot to enjoy your morning coffee or evening sunsets. This apartment is an ideal choice for a comfortable family home, a holiday retreat, or an investment property for tourist rentals in one of the most beautiful parts of Dalmatia. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In case of a successful mediation through our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15621 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
