168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Marina · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Marina, Trogir, apartman 75 m2 blizu mora na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18678
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 3.846 €/m²
- Stambena površina
- 65 m²
- Zemljište
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 1.075 € mjesečno i 12.903 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Lijepi, prostrani apartman bruto površine 75 m² smješten je u Marini, nedaleko od Trogira, samo nekoliko minuta hoda od mora. Ova novogradnja izrađena je od biranih, kvalitetnih materijala te nudi moderan dizajn i visoku razinu udobnosti. Apartman se nalazi na blagoj uzvisini, što mu omogućuje prekrasan pogled na more i obilje prirodnog svjetla kroz velike prozore i prostrani balkon. Sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka idealnog za druženje i opuštanje, te elegantne kupaonice s LED ogledalom i modernim walk-in tušem. Kuhinja je rađena po mjeri i opremljena profesionalnim aparatima koji će zadovoljiti svakog ljubitelja kuhanja. Natkrivena terasa pruža predivan pogled na more i stvara savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjim zalascima sunca. Ovaj apartman idealan je izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam u jednom od najljepših dijelova Dalmacije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15621 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
