358.455 €Jastrebarsko · Zagabria
Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 5, kuća S22, NKP 117 m2, novogradnja
117 m² · 4 locali
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Marina · Central Dalmatia · Croazia
Marina, Trogir, apartman 75 m2 blizu mora na prodaju
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18678
250.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 250.000 €
- Prezzo al m²
- 3846 €/m²
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Superficie del terreno
- 75 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 16 km
24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5079 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 1075 € al mese e 12.903 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Lijepi, prostrani apartman bruto površine 75 m² smješten je u Marini, nedaleko od Trogira, samo nekoliko minuta hoda od mora. Ova novogradnja izrađena je od biranih, kvalitetnih materijala te nudi moderan dizajn i visoku razinu udobnosti. Apartman se nalazi na blagoj uzvisini, što mu omogućuje prekrasan pogled na more i obilje prirodnog svjetla kroz velike prozore i prostrani balkon. Sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka idealnog za druženje i opuštanje, te elegantne kupaonice s LED ogledalom i modernim walk-in tušem. Kuhinja je rađena po mjeri i opremljena profesionalnim aparatima koji će zadovoljiti svakog ljubitelja kuhanja. Natkrivena terasa pruža predivan pogled na more i stvara savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjim zalascima sunca. Ovaj apartman idealan je izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam u jednom od najljepših dijelova Dalmacije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15621 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
