168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Marina · Central Dalmatia · Chorwacja
Marina, Trogir, apartment 75 m² near the sea for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18678
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 3846 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Powierzchnia działki
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 16 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1075 € miesięcznie i 12 903 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful, spacious apartment with a total area of 75 m² is located in Marina, near Trogir, just a few minutes’ walk from the sea. This newly built property is constructed with carefully selected, high-quality materials and offers a modern design with a high level of comfort. The apartment is situated on a gentle elevation, providing a stunning sea view and plenty of natural light through large windows and a spacious balcony. It consists of two comfortable bedrooms, a large living room ideal for relaxation and socializing, and an elegant bathroom with an LED mirror and a modern walk-in shower. The custom-made kitchen is equipped with professional appliances that will delight any cooking enthusiast. The covered terrace offers a beautiful sea view, creating the perfect spot to enjoy your morning coffee or evening sunsets. This apartment is an ideal choice for a comfortable family home, a holiday retreat, or an investment property for tourist rentals in one of the most beautiful parts of Dalmatia. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In case of a successful mediation through our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15621 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
