358.455 €Jastrebarsko · Zagreb
Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 5, kuća S22, NKP 117 m2, novogradnja
117 m² · 4 Zimmer
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Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Marina, Trogir, apartman 75 m2 blizu mora na prodaju
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18678
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.846 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstück
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.079 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 1.075 € im Monat und 12.903 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lijepi, prostrani apartman bruto površine 75 m² smješten je u Marini, nedaleko od Trogira, samo nekoliko minuta hoda od mora. Ova novogradnja izrađena je od biranih, kvalitetnih materijala te nudi moderan dizajn i visoku razinu udobnosti. Apartman se nalazi na blagoj uzvisini, što mu omogućuje prekrasan pogled na more i obilje prirodnog svjetla kroz velike prozore i prostrani balkon. Sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka idealnog za druženje i opuštanje, te elegantne kupaonice s LED ogledalom i modernim walk-in tušem. Kuhinja je rađena po mjeri i opremljena profesionalnim aparatima koji će zadovoljiti svakog ljubitelja kuhanja. Natkrivena terasa pruža predivan pogled na more i stvara savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjim zalascima sunca. Ovaj apartman idealan je izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam u jednom od najljepših dijelova Dalmacije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15621 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
