168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Marina · Central Dalmatia · Croazia
Marina, Trogir, apartment 75 m² near the sea for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18678
250.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 250.000 €
- Prezzo al m²
- 3846 €/m²
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Superficie del terreno
- 75 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 16 km
24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 1075 € al mese e 12.903 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A beautiful, spacious apartment with a total area of 75 m² is located in Marina, near Trogir, just a few minutes’ walk from the sea. This newly built property is constructed with carefully selected, high-quality materials and offers a modern design with a high level of comfort. The apartment is situated on a gentle elevation, providing a stunning sea view and plenty of natural light through large windows and a spacious balcony. It consists of two comfortable bedrooms, a large living room ideal for relaxation and socializing, and an elegant bathroom with an LED mirror and a modern walk-in shower. The custom-made kitchen is equipped with professional appliances that will delight any cooking enthusiast. The covered terrace offers a beautiful sea view, creating the perfect spot to enjoy your morning coffee or evening sunsets. This apartment is an ideal choice for a comfortable family home, a holiday retreat, or an investment property for tourist rentals in one of the most beautiful parts of Dalmatia. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In case of a successful mediation through our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15621 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
