831.915 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
1 / 22
Poreč · Istrien · Kroatien
Luxusvilla mit Innen-/Außenpool
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20550
1.560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.560.000 €
- Preis pro m²
- 3.319 €/m²
- Wohnfläche
- 470 m²
- Grundstück
- 4.200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 8,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mitten in einer idyllischen Umgebung, auf einem großzügigen Grundstück von 4200 m2 gelegen, bietet diese imposante Luxusvilla ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur. Dieses schöne Anwesen wurde 2017 erbaut und umfasst 470 m2, verteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Komfort und Eleganz: Mit vier geräumigen Schlafzimmern und fünf modernen Badezimmern, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum bietet diese Villa ein unglaubliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Jeder Raum wird von natürlichem Licht beleuchtet und die mit Fußbodenheizung ausgestatteten Eichenholzböden sorgen für Wärme und Eleganz. Geräumigkeit und Ausstattung: Mit bodentiefen Glasfenstern besticht der Wohnraum durch seine Geräumigkeit und die Verbindung zur umgebenden Natur. Die modern ausgestattete Küche, wie geschaffen für Kochliebhaber, glänzt mit hochwertigen Geräten. Verbindung mit dem Weltraum: Die große Terrasse bietet eine ruhige Ecke zum Entspannen, während sich die Fenster zum schönen Garten und zum beheizten Innen-/Außenpool von 18 m Länge und 3,5 m Breite öffnen. Ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Natur sorgt für ein Gefühl von innerer Ausgeglichenheit und Ruhe. Technologische Innovationen: Für Sicherheit und moderne Konnektivität sind ein Smart-Home-Automationssystem, Videoüberwachung, Satellitenfernsehen und eine Highspeed-Internetverbindung integriert. Sommeroase und mehr: Neben der beeindruckenden Villa gibt es auch eine Sommerküche, der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und dabei den Duft der Natur zu genießen. Preis und zusätzliche Optionen: Der Preis für dieses Luxushaus beträgt 1.560.000,00, wenn der Käufer das Unternehmen kauft, dem diese Immobilie gehört. Es besteht auch die Möglichkeit, ohne Firma zu kaufen, dann beträgt der Preis der Immobilie 1.950.000,00. Dieses Anwesen stellt eine Kombination aus Eleganz, Komfort und natürlicher Umgebung dar. Für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu buchen, kontaktieren Sie uns bitte unter info@realistria.com. Entdecken Sie in dieser außergewöhnlichen Villa die Schönheit des Lebens im Einklang mit der Natur.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.