Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 6
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir Luxus Apartment S3 & Dachterrasse 2. Reihe am Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19113
725.000 €
Eckdaten
- Preis
- 725.000 €
- Preis pro m²
- 4.770 €/m²
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Apartment S3 – Eleganz, Panorama-Meerblick und private Dachterrasse Haus 2 | 1. Etage + Dachterrasse | 151,50 m² Wohnfläche | 2 Parkplätze | Neubau An einer der begehrtesten Lagen der Insel Vir erwartet Sie dieses außergewöhnliche Apartment, das moderne Architektur, durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien vereint. Direkter Meerblick, eine private Dachterrasse und großzügige Wohnflächen schaffen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Qualität. Lage und Highlights: – In unmittelbarer Nähe zum Meer – ca. 100 m zum Kiesstrand mit kristallklarem Wasser – Zentrale, aber ruhige Lage – Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind fußläufig erreichbar – Große Terrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer – Private Dachterrasse – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für den Abend – Zwei private Parkplätze am Haus, inkl. Anschluss für Elektrofahrzeuge – Neubau – hochwertige Ausführung, sofort bezugsfertig Ausstattung: – Massive Bauweise mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung – Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden und Insektenschutz – Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bad und Küche – Zwei elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Qualitäts-Sanitär und WiFi-Fußbodenheizung – Samsung WindFree Klimaanlage – effizient und leise – Smart-Home-Technologie: Touch-Schalter, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen – Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem Raumaufteilung: – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Flur – Abstellraum – Wohn-/Essbereich mit moderner Küche – Terrasse mit Meerblick – Private Dachterrasse – direkter Zugang vom Apartment Kaufpreis: 725.000 € + 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Besichtigungen und Beratung: – Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrags möglich – Persönliche Beratung auf Deutsch, Slowenisch oder Kroatisch – Umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe Besichtigungen und weitere Informationen: Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung beim Kauf und bei allen behördlichen Angelegenheiten – auf Deutsch und Kroatisch. Standortdetails erhalten Sie exklusiv als registrierter Kunde. Nicht die passende Immobilie? Kontaktieren Sie uns – wir finden die richtige Immobilie für Sie! https://mydalmacia.de/
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.