2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Dubrovnik - Okolica · Süddalmatien · Kroatien
Lozica, Dubrovnik, Luxushaus mit Pool am Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18519
3.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.500.000 €
- Preis pro m²
- 11.667 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 350 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
142% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine Luxusvilla am Meer steht in Lozica, in der Nähe von Dubrovnik, zum Verkauf. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung wird im Sommer 2025 erwartet. Das Haus hat eine Nettofläche von 300 m² und erstreckt sich über 4 Etagen, mit einem Aufzug und 2 Parkplätzen. Auf der ersten Etage, die deutlich über der Straße liegt, wird es einen Außenpool auf der Terrasse, einen Wellnessraum mit Sauna und Badezimmer, ein Fitnessstudio und eine Waschküche geben. Die zweite Etage wird ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Weinkeller und ein WC umfassen. Auf der dritten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Die oberste Etage wird eine große Terrasse, ein Badezimmer und einen Raum haben, der als Schlafzimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Innenbilder sind Designvorschläge, und die endgültige Einrichtung wird nach den Wünschen des Käufers gestaltet sein. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15110 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
