2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Dubrovnik - Okolica · Južna Dalmacija · Hrvatska
Lozica, Dubrovnik, luksuzna kuća s bazenom uz more na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18519
3.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.500.000 €
- Cijena po m²
- 11.667 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 350 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
142% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.828 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna kuća uz more u Lozici, blizu Dubrovnika. Kuća je u fazi gradnje, a završetak se očekuje u ljeto 2025. godine. Kuća je neto površine 300 m2 te se proteže na 4 etaže, a imati će lift i 2 parking mjesta. Na prvoj etaži koja je značajno povišena iznad ceste se nalazi vanjski bazen na terasi, wellness prostorija sa saunom i kupaonicom, teretana i praonica. Na drugoj etaži se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, vinska soba i WC. Na trećoj etaži se nalaze 3 spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Na zadnjoj etaži se nalazi prostrana terasa, kupaonica i soba koja može biti spavaća soba, radna soba ili dodatni dnevni boravak. Slike interijera su prijedlog uređenja, a finalno uređenje će biti prema želji kupca. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15110 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
