???????? Leben am Meer | Luxusapartment mit privatem Pool

Eckdaten

Preis

726.250 €

Preis pro m²

5.502 €/m²

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

1

Entfernung zum Meer

238 m

Entfernung zum Flughafen

29 km

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die allein durch ihre Architektur beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die einen Lebensstil ermöglichen, den nur wenige erleben dürfen. Dieses exklusive Luxusapartment mit privatem Pool in erster Reihe zum Meer gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer der schönsten und ruhigsten Buchten Dalmatiens, direkt am kristallklaren Adriatischen Meer, entsteht dieses außergewöhnliche Boutique-Wohnprojekt mit nur 12 exklusiven Luxusapartments. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und einer einzigartigen Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt. Grebaštica, idyllisch zwischen Šibenik und Primošten gelegen, zählt zu den attraktivsten Wohn- und Urlaubsorten an der Adriaküste. Die geschützte Bucht mit ihrem glasklaren Meer, gepflegten Stränden, schattenspendenden Pinienwäldern und der authentischen mediterranen Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Leben am Meer sowie eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Apartment befindet sich im Gebäudeteil B, im ersten Obergeschoss, und begeistert durch seinen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer. Großzügige, bodentiefe Glasfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einem einzigartigen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich nahtlos auf die beeindruckende, überdachte Terrasse erweitert. Hier erwartet Sie das absolute Highlight dieser Immobilie – ein privater Swimmingpool mit traumhaftem Blick auf das Adriatische Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder romantischen Sonnenuntergängen – dieser Außenbereich bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 131,73 m² wurde das Apartment nach höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen konzipiert und umfasst: Eingangsbereich Großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer Drei geräumige Schlafzimmer Zwei elegante Badezimmer Balkon mit Zugang zum Poolbereich Große überdachte Terrasse Privaten Swimmingpool Eigenen Abstellraum im Untergeschoss Bei diesem exklusiven Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und erstklassige Bauqualität gelegt. Großzügige Glasflächen, elegante Architektur und durchdachte Grundrisse schaffen ein luxuriöses Wohnambiente mit langfristiger Wertbeständigkeit. Mit lediglich 12 exklusiven Wohneinheiten garantiert die Anlage ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität – Eigenschaften, die an der Adriaküste zunehmend seltener werden. Optional kann ein Garagenstellplatz zum Preis von 25.000 EUR bis 35.000 EUR erworben werden. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der Bauträger ist eine juristische Person (Unternehmen). Dadurch entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer. Darüber hinaus können Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, im Rahmen des aktuellen staatlichen Förderprogramms der Republik Kroatien eine Rückerstattung von 50 % der gezahlten Mehrwertsteuer (PDV) beantragen. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Sommer 2027 geplant. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Apartment am Meer – sie bietet die seltene Möglichkeit, Eigentümer einer exklusiven Residenz in einer der begehrtesten Lagen der kroatischen Adriaküste zu werden und gleichzeitig in eine wertbeständige Premiumimmobilie mit hervorragendem Zukunftspotenzial zu investieren. Highlights auf einen Blick ✔ Erste Reihe zum Meer ✔ Exklusives Boutique-Projekt mit nur 12 Luxusapartments ✔ 131,73 m² hochwertige Wohnfläche ✔ Privater Swimmingpool mit traumhaftem Meerblick ✔ Drei großzügige Schlafzimmer ✔ Zwei stilvolle Badezimmer ✔ Große überdachte Terrasse und Balkon ✔ Bodentiefe Fenster mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer ✔ Hochwertige Architektur und exklusive Ausstattung ✔ Garagenstellplatz optional erhältlich ✔ Keine Grunderwerbsteuer für den Käufer ✔ Möglichkeit einer 50 %-Rückerstattung der Mehrwertsteuer (PDV) bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ✔ Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, luxuriöser Erstwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses außergewöhnliche Luxusapartment mit privatem Pool vereint modernes Design, höchste Bauqualität, absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage direkt am Meer.

Ausstattung

• Meerblick
• Pool

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.