Haus (Dreizimmer 90 m2) - Tenja

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21036

146.000 €

Eckdaten

Preis: 146.000 €
Preis pro m²: 1.622 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Schlafzimmer: 2
Entfernung zum Flughafen: 7 km

Seit 1 Tag online

Investitionsbewertung

Für Slawonien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Strasse in Tenja (Altstadt), wurde 2020 renoviert und besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Das Haus verfügt über einen grossen Hof von 230 m2, während sich in der Verlängerung des Wohnteils ein legalisiertes Objekt (Sommerküche, Abstellraum) von 140 m2 befindet, das bei Bedarf für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich ein Ackerland mit einer Gesamtfläche von 3.100 m2. Das Haus wird zusammen mit dem Ackerland verkauft. Grundeigenschaften: - Dreizimmerhaus von 90 m2 mit Erweiterungsmöglichkeit bis 200 m2 - Strom, Wasser - Heizung (Holz) - Möglichkeit der Installation einer zentralen Gasheizung - Hof - 230 m2 - Neues Dach und Kanalisation - 2020 renoviert - Gesamtlegalisierte Objektfläche - 233 m2 (90 m2 - Wohnfläche) - Ackerland - 3.100 m2 Das Eigentum ist in Ordnung und das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Für weitere Details und Anfragen kontaktieren Sie uns per Anruf oder E-Mail...

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.