Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Labin · Istrien · Kroatien
Steinhaus in Istrien
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19571
674.000 €
Eckdaten
- Preis
- 674.000 €
- Preis pro m²
- 2.543 €/m²
- Wohnfläche
- 265 m²
- Grundstück
- 4.690 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 2,6 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer kleinen Ortschaft Istriens auf einem Grundstück von 1200 m2 befindet sich dieses wunderbare Haus mit Pool, großem Hofgelände, Garten und Nebengebäude. Der Wohnraum umfasst insgesamt 265 m2, verteilt auf Erdgeschoss, erste Etage und hohes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine maßgefertigte Küche mit Arbeitsplatte und Spülstein aus Stein, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die innere Treppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne befinden, während im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit größerer Terrasse und herrlichem Ausblick untergebracht sind. Das Haus ist überwiegend mit antikem Mobiliar des früheren Eigentümers, eines Seemanns mit sentimentalem Bezug, eingerichtet und wird nicht vollständig möbliert verkauft. Neben dem Haupthaus gibt es ein kleines Nebengebäude, in dem ein Einzimmer-Apartment eingerichtet ist. Die Immobilie wurde mit hochwertigsten Materialien und erfahrenen Handwerkern gebaut. Die Heizung ist Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt es einen Pelletofen. Das Anwesen liegt etwa 5 km von der Stadt Labin und vom Meer entfernt. Der Preis ist nicht fixiert.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.