78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Eineinhalbzimmer-Wohnung, Zagreb: Borongaj - 35 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21159
139.990 €
Eckdaten
- Preis
- 139.990 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 35 m² ergibt das rund 534 € im Monat und 6.412 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lage: Borongaj, Ante Jakšića Wohnfläche: 35 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Zum Verkauf steht eine eineinhalbzimmer-Wohnung in Borongaj. Heizung erfolgt über Gasöfen. Die Wohnung verfügt über neue PVC-Fenster und Türen. Das Gebäude hat eine Nutzungsgenehmigung, ein Bankkredit ist möglich. Das Eigentum ist ordnungsgemäss im Verhältnis 1/1 eingetragen, es gibt keine Lasten! Maklergebühr beträgt 2% Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Luka Bugarin Geschäftsführer Mobil: 0953995756 E-Mail: luka@zavasnekretnine.hr Webseite: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
