Pool1.560.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
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Žminj · Istrien · Kroatien
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - STANCIJA ISTRA
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19438
1.699.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.699.000 €
- Preis pro m²
- 3.776 €/m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- 6.500 m²
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 9,6 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschönes Landgut in Istrien mit großzügigem Grundstück von 6.500 m² Bauland, wovon ca. 450 m² bebaut sind, der Rest ist unbebautes Land. Auf wunderschöner Lage, abgelegen von der Stadtunruhe in einem über hundert Jahre alten Kiefernwald, befindet sich das Anwesen, das im authentischen istrischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, das kürzlich renoviert wurde, sowie 3 Wohn- und Geschäftsgebäuden. Empfehlung des Maklers!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.