280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 17
Rovinj · Istrien · Kroatien
Istra, Rovinj – jedinstven mediteranski dvoetažni stan
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21442
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 5.476 €/m²
- Wohnfläche
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Rovinj centar – prodaje se jedinstven mediteranski dom u srcu Rovinja. U samom centru Rovinja, u neposrednoj blizini živopisnih rovinjskih ulica, luke i svih sadržaja koje pruža povijesna jezgra grada, smješten je ovaj šarmantan dvoetažni stan ukupne površine 83,70 m², uređen u prepoznatljivom mediteranskom stilu. Stan zauzima treći kat i potkrovlje povijesne kamene kuće izgrađene oko 1800. godine, što mu daje poseban karakter i autentičnu atmosferu karakterističnu za stare gradske kuće Rovinja. Posebnost ovog stana nije samo u njegovoj arhitekturi, već i u pažljivo osmišljenom interijeru. Uređen poput interijera iz časopisa, stan spaja prirodni kamen, drvo, bijele tonove i nijanse plave inspirirane morem, stvarajući elegantan, svijetao i izrazito ugodan mediteranski ambijent. Svaki detalj pažljivo je odabran i uklopljen u prostor, od namještaja i rasvjete do dekorativnih elemenata koji dodatno naglašavaju obalni karakter nekretnine. Na trećem katu, površine 39,40 m², nalazi se funkcionalno organiziran dnevni dio stana koji obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu, hodnik i unutarnje stubište koje povezuje obje etaže. Dnevni prostor je ugodan i svijetao, s lijepo uklopljenim elementima koji naglašavaju karakter kamene kuće. Jugozapadna orijentacija omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost tijekom većeg dijela dana. Gornja etaža, površine 44,30 m², uređena je kao zasebnija cjelina te se sastoji od prostrane spavaće sobe, vlastite kupaonice i hodnika. Krovni prozori dodatno osvjetljavaju prostor, dok kose krovne linije stvaraju karakterističan ambijent potkrovlja i daju ovoj etaži posebnu atmosferu. Zahvaljujući postojećoj organizaciji prostora, obje etaže pružaju dobru razinu privatnosti, što otvara i zanimljive mogućnosti budućeg korištenja. Uz odgovarajuću prilagodbu, stan se može organizirati kao dvije zasebnije smještajne cjeline – apartman s jednom spavaćom sobom na trećem katu te studio-apartman u potkrovlju. Takva fleksibilnost čini nekretninu zanimljivom kako za vlastito stanovanje i odmor, tako i za kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma, smještaj gostiju ili zasebno korištenje dviju etaža. Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen, a sav postojeći namještaj i oprema uključeni su u cijenu. Budućem vlasniku stoga pruža mogućnost da ga počne koristiti praktički odmah – bez dodatnog opremanja, dovoljno je unijeti osobne stvari i uživati u svom mediteranskom domu u centru Rovinja. Za grijanje i hlađenje ugrađena su dva Mitsubishi klima-uređaja, dok dodatnu mogućnost grijanja pružaju električni radijatori. Smješten u povijesnoj jezgri Rovinja, stan omogućuje da su luka, restorani, kafići, trgovine i brojne gradske znamenitosti udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Automobil za svakodnevne potrebe praktički nije potreban, što dodatno doprinosi kvaliteti života i atraktivnosti nekretnine za turistički najam. Spoj autentične istarske arhitekture, topline prirodnog drva, svijetlih tonova i detalja inspiriranih morem, uz potpunu opremljenost i iznimnu lokaciju u centru Rovinja, stvara jedinstven mediteranski dom posebnog karaktera – idealan za one koji traže gotovu nekretninu za vlastito stanovanje, elegantnu kuću za odmor ili atraktivnu investiciju u jednom od najpoželjnijih gradova Istre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.