Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien – renovierte Villa mit Pool, 5 Schlafzimmer, 4-Sterne-Kategorie, ruhige Lage
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20494
990.000 €
Eckdaten
- Preis
- 990.000 €
- Preis pro m²
- 7.444 €/m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstück
- 665 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
83% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im authentischen istrischen Stil in ruhiger Naturlage nahe Poreč, einer der begehrtesten Städte Kroatiens. Die Villa mit einer Wohnfläche von 200 m² befindet sich auf einem 665 m² großen Grundstück und vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. Umgeben von Natur und Grün bietet sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen wurde komplett renoviert und ist mit 4 Sternen ausgezeichnet. Da es nie an Touristen vermietet wurde, befindet es sich in einem nahezu unbewohnten und exzellenten Zustand. Aufteilung Das Haus ist funktional aufgeteilt und besteht aus: großzügigem Wohnzimmer Küche mit Essbereich 5 Schlafzimmern 5 Badezimmern Kaminzimmer, ideal für gesellige Stunden und authentisches istrisches Flair Garten und Außenbereich Der 665 m² große, angelegte Garten bietet: 18 m² großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse + jacuzzi überdachten Entspannungsbereich Außengrill für gemütliche Treffen im Freien naturnahen Garten Technische Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage in jedem Zimmer renoviertes Objekt 4-Sterne-Kategorisierung für touristische Vermietung Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Istrien, nur 15 km vom Meer entfernt. So erreichen Sie die Küste schnell und genießen gleichzeitig Privatsphäre und ein entspanntes Leben inmitten der Natur. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.