471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
Istra, Poreč, moderna kamena kuća s bazenom, 133 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18674
580.000 €
Eckdaten
- Preis
- 580.000 €
- Preis pro m²
- 4.361 €/m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se prekrasna kamena kuća s bazenom u Bonacima, Istra. Na prodaju je potpuno obnovljena kamena kuća u idiličnom naselju, svega 8 kilometara od centra Poreča, jednog od najljepših primorskih gradova u Istri. Ova nekretnina nudi potpunu privatnost, mir i autentičan istarski ugođaj, uz sve pogodnosti modernog doma. - Površina kuće: 133 m² - Površina zemljišta: 538 m² Raspored: Prizemlje: - Prostrani dnevni boravak (središte doma) - Kuhinja i blagovaonica - Hodnik - Spavaća soba - Moderna kupaonica - Tehnička soba / ostava Kat: - Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Dodatne pogodnosti: - Bazen 6 x 4 m idealan za osvježenje u toplim ljetnim danima - Ljetna kuhinja za druženja i pripremu jela na otvorenom - Renovirane drvene grede koje daju prostoru toplinu i autentičan istarski šarm - Potpuno nova instalacija i obnova završena 2024. - Spoj tradicije i modernog dizajna - Mirna lokacija s mnogo privatnosti i zelenila Savršena prilika za: - Obiteljski život u blizini mora i grada - Investiciju za turistički najam s izvrsnim potencijalom povrata - One koji traže autentičnu istarsku atmosferu u kombinaciji s modernim luksuzom Kuća pruža idealan balans između tradicionalnog istarskog izgleda i suvremene udobnosti, što je čini savršenim izborom za miran život ili ekskluzivni odmor. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15617 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
