89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 25
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Investition! Haus, Zagreb Savica: 197m² (3 Wohneinheiten) + Garage!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21167
358.990 €
Eckdaten
- Preis
- 358.990 €
- Preis pro m²
- 1.822 €/m²
- Wohnfläche
- 197 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1996
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 197 m² ergibt das rund 3.007 € im Monat und 36.089 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei renovierte und hervorragend gepflegte Häuser mit drei separaten Wohneinheiten, grossem Hof, sechs Parkplätzen und Garage in ruhiger Lage in Savica Šanci. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem kleineren Haus. Das Haupthaus, erbaut 1996, besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 85 m², bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Flur und Abstellraum. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 60 m² mit offenem Wohnbereich verbunden mit Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer Terrasse vor der Wohnung. Zum Haus gehören ein Keller mit einer Fläche von 12 m² sowie eine Garage, erbaut 2015. Das Haupthaus wurde 2021 vollständig saniert, dabei wurden alle Installationen, Böden und Wände, die Heizungsanlage erneuert und PVC-Fenster und Türen eingebaut. Ein neues Dach wurde 2010 installiert. Das kleinere Haus, erbaut 2000, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 40 m². Es besteht aus einem Wohnbereich verbunden mit der Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur, vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Das Haus erhielt 2022 ein neues Dach, 2023 eine neue Fassade und 2025 wurde eine neue Terrasse hergestellt. Der Gesamthof um die Häuser hat eine Fläche von 220 m², vor dem Haupthaus befinden sich sechs Parkplätze sowie eine zusätzliche Garage. Die Heizung erfolgt über elektrische Boiler, Haupthaus und kleineres Haus haben separate Stromzähler. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft wie auf den Fotos zu sehen. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Savica Šanci, in der Nähe des Sees Savica, und aufgrund der drei separaten Wohneinheiten ist sie eine hervorragende Wahl für eine Familie oder als Investition. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Luka - Verkaufsberater Tel: +385 99 209 6957
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.