IDEALE GELEGENHEIT! Haus mit 3 Wohneinheiten, 120 m vom Meer entfernt in Rogoznica

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20727

350.000 €

Eckdaten

Preis: 350.000 €
Preis pro m²: 2.121 €/m²
Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 309 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Entfernung zum Meer: 271 m
Entfernung zum Flughafen: 27 km

45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

IDEALE GELEGENHEIT! Charmantes zweistöckiges Haus mit 3 Wohneinheiten in Rogoznica, nur 120 m vom Meer entfernt! Wir verkaufen ein wunderschönes Haus in Rogoznica mit mehreren Wohneinheiten, in Strandnähe und in außergewöhnlich ruhiger Lage. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse (40 m²) mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 40 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 165 m², die Gartenfläche 309 m². Großzügige Terrassen bieten zusätzlichen Komfort. Im Gebäude ist Platz für eine Garage und einen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es ein Studio-Apartment über der Garage. Das Haus ist ein älteres Gebäude und teilweise renovierungsbedürftig, sodass der zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten nach seinen Wünschen gestalten kann. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung. Ausgezeichnete Lage in Strandnähe, ideal für den Tourismus, da die Wohneinheiten in Apartments umgewandelt werden können. Angesichts der Lage, der Anzahl der Wohneinheiten und der Nutzungsmöglichkeiten der Apartments bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit zur Kapitalanlage, zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Sie verfügt über ein hervorragendes Investitionspotenzial und eine exzellente, ruhige Lage am Meer. Das Zentrum von Rogoznica ist ca. 1 km, der Flughafen Split ca. 30 km entfernt. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 40 m²) mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Große Terrasse (ca. 40 m²) Zusätzliche Vorteile: ✓ Nur 120 m vom Meer und Strand entfernt ✓ Ruhige und angenehme Lage ✓ Drei Parkplätze ✓ Drei Wohneinheiten ✓ Große Terrassen und Garten ✓ Hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung ✓ Ideal für eine größere Familie oder als Kapitalanlage Für ernsthafte Käufer besteht die Möglichkeit, über den endgültigen Kaufpreis zu verhandeln. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: info@primosten-immobilien.com oder telefonisch unter +385 99 710 1824.